Thiết kế

Kết hợp hai căn hộ: lời khuyên của chúng tôi

Alain Doutreligne

Phải làm gì khi bạn có hai căn hộ và muốn mang chúng lại với nhau? Dưới đây là những lời khuyên của một chuyên gia pháp lý cho các bước liên quan đến nhà chung cư của tòa nhà ...

Phá vỡ một bức tường để tham gia hai căn hộ liền kề hoặc xuyên qua trần nhà để tạo ra một song công áp đặt chạm vào các phần chung của tòa nhà (dầm). Đối với loại hình hoạt động này, cuộc họp chung của các đồng sở hữu phải được ủy quyền bởi đa số tuyệt đối (Điều 25 của luật ngày 10 tháng 7 năm 1965 quy định về nhà chung cư). Để hội nghị có thể đưa ra quyết định có căn cứ, họ phải gửi dự án: trước khi người được ủy thác gửi các bản án, anh ta phải nhận được một tệp chi tiết các thay đổi được dự kiến ​​để có thể đặt câu hỏi trong ngày

Hai kịch bản

1. Phụ lục hành lang hoặc cầu thang
Đôi khi sử dụng một phần chung làm liên kết giữa hai ngôi nhà dường như là giải pháp đơn giản nhất. Việc mua lại của nó sau đó yêu cầu phải thu thập đa số gấp đôi theo điều 26 của luật (đa số tất cả các đồng sở hữu đại diện cho ít nhất hai phần ba số phiếu).

2. Thu nhận và biến đổi căn gác
Việc tạo ra các cửa sổ mái thường là cần thiết để làm cho gác mái có thể ở được. Nhưng việc sửa đổi diện mạo bên ngoài của tòa nhà đòi hỏi phải có sự đồng ý của đồng sở hữu theo đa số tuyệt đối (điều 25) và để tuyên bố công việc trong tòa thị chính, thậm chí yêu cầu giấy phép xây dựng.